Сами себя нагрели? Стоит ли устанавливать в многоквартирном доме «умный» теплоузел?
В одном из домов по улице Виноградова изрядно накалились не только батареи, но и отношения между жителями и управляющей компанией. В прошлом году в рамках капремонта там установили «умный» погодозависимый теплоузел. Однако желаемой экономии он так и не дал, из-за чего люди даже обратились в прокуратуру. Подробности – в нашем сюжете.
Виноградова, 36. В прошлом году в этом доме подрядная организация провела капремонт системы отопления и установила такой теплоузел. «Умное» оборудование автоматом должно реагировать на погоду, экономя плату за тепло.
Надежда Боядина, жительница дома № 36 по ул. Виноградова: «Нам обещал, что после этого ремонта у нас температура в квартирах будет регулироваться согласно датчикам наружного воздуха. На самом деле ничего этого не произошло. Как платили, так и платим».
Наталья Зарубина, жительница дома № 36 по ул. Виноградова: «-Вы эту зиму мерзли, у вас были перепады температур? – Были. Вот говорят, умный счетчик этот. А что в нем умного, он у нас не действует».
Работы в подвале этой пятиэтажки были проведены за счет средств фонда капремонта. По решению собственников. Примерно на миллион рублей. Что на них было точно сделано – на днях осмотрела комиссия. Представителей ОКиТС, подрядчиков, УК и прокуратуры, куда пожаловались в итоге жители.
Выяснилось вот что. Подрядчик действительно провел ремонтные работы, полностью заменив старую элеваторную систему.
Александр Сущенко, главный инженер УК «Веста»: «Что включает в себя ремонт системы теплоснабжения? Замена всех труб, магистралей, стояков, отключающей арматуры в подвальном помещении. Также собственники изъявили желание поставит на данный момент автоматический погодозависимый узел управления. От температуры наружного воздуха».
Со слов коммунальщика, капремонт был давно нужен. Модернизировать ветхие теплосети советских времен, во избежание коммунальных ЧП в домах, необходимо. Этот дом построен в 70-м году.
«Чтобы узлы работали полностью, как они должны работать, нужно привести в соответствие не только подвальное помещение, но и всю систему в жилом доме полностью. Начиная с квартир, потому что в каждом доме у нас было холодно, каждый собственник самостоятельно «донаставил» батареи. Соответственно, у каждого по нормативу, утрирую, должно быть 9 батарей, а стоит 20. То данные узлы тяжело рассчитать».
Другой адрес. Переулок Чкалова, 13. Здесь подвал давно напичкан разной электроникой. «Умной системе» в пятиэтажке - чуть ли не третий год. Устанавливали ее, со слов председателя дома, специалисты ОК и ТС.
Вениамин Касьянов, главный инженер ОК и ТС: «Осенне-весенние периоды, пойдет экономия».
Правда, глобальных плюсов этого теплоузла жильцы пока тоже особо не заметили.
Ирина Владимировна, председатель дома № 13 по пер. Чкалова: «Единственное преимущество – нет перетопов. Бывает зимой, очень уж шпарят. Звонишь в диспетчерскую. Они – идите в подвал, убавляйте. И 3500. Вот по нормативу я бы заплатила, со своей 41,7 метраж. А тут я плачу 3500 за январь».
Надежда Боядина, жительница дома № 36 по ул. Виноградова: «Я за свою квартиру за 59,4 я заплатила бы 3418, каждый месяц одинаково. А тут я плачу 4360, уже идет переплата. В чем заключается ремонт, какой эффект? Никакого».
Свое заключение по осмотру дома на Виноградова прокуратура еще не выдала. Пока изучает документы. А хорошо бы ей проверить транзитные трубопроводы, спустя зиму так и не заизолированные ОКиТС во многих домах. Неутепленные транзиты, масштабная ветхость городских теплотрасс, и потери, в итоге закладывающиеся в тариф теплоснабжающей организации: про экономию вообще сложно вести речь?
Александр Сущенко: «Если гига в том году стоила одну стоимость, в этом – другую. Собственники не видят экономии».
А тарифы на тепло и горячую воду для домов, что обслуживает ОКиТС, и правда растут ежегодно.
Ирина Владимировна, председатель дома № 13 по пер. Чкалова: «Я так посчитала, что в зимний период у всех котлашан один и тот же тариф. Прибыль, наверно, ОКиТС идет».
И вот в этом, наверное, все дело. В выборе, которого пока нет. Но думать пора. Если вдруг этот плавучий отопительный «Титаник» под названием ОКиТС с учетом нынешнего руководства и постоянного перекредитования пойдет ко дну? Но про альтернативу – автономные мини-котельные, будет уже другая история.